FJネクストが運営する不動産投資セミナーに参加する際、実際の参加者の評判・口コミは事前に確認しておきたいポイントです。
「無料で参加できる不動産投資セミナーがあるって本当？」
「投資商品の押し売りはある？」
「営業の電話は頻繁にくる？」
不動産業者選びで失敗しないためにも、このような疑問点は事前に解消しておくべきです。
この記事では、不動産投資セミナーでも有名なFJネクストに不動産投資のサポートを依頼するメリットやデメリット、実際のユーザーのリアルの評判についてご紹介します。
当サイトがおすすめする不動産投資セミナーはファイナンシャルアカデミー・日本財託の2社。参加費無料で不動産投資の基礎を学べます。強引な勧誘もなく、実際の利用者の口コミも良好です。
| サービス名 | 特徴・おすすめ理由 |
|---|---|
| 【第1位】 ファイナンシャルアカデミー  |
・延べ70万人が受講した日本最大級の資産運用セミナー ・物件選びや収支計算、融資、節税、空室対策、リフォームを学べる ・開講から20年以上の実績があり受講満足度98% |
| 【第2位】 日本財託  |
・業界最大規模のオンライン不動産投資セミナー ・毎週テーマが異なるセミナーを視聴できる ・セミナー参加者の満足度が非常に高く強引な勧誘は一切なし |
FJネクストのセミナー内容や投資案件の特徴
| 運営会社 | 株式会社FJネクスト |
|---|---|
| 設立 | 1980年 |
| 場所 | 東京本社（池袋）・オンライン |
| 価格 | 無料 |
創業1980年の『FJネクスト』は、首都圏を中心に投資用マンションの開発、販売を行ってきた東証プライム上場の不動産会社です。
取り扱っているのは自社物件の「ガーラマンションシリーズ」で、新築・中古ともに扱っています。自社で新築マンションの企画から開発、そして販売までを手掛けているのが特徴です。
また、FJネクストでは、不動産投資家を対象としたセミナーや相談会なども開催しています。 来場セミナーとWebセミナー、他にも来場相談会、オンライン相談会を無料で開催しています。
実際に行われているセミナータイトルは以下の通りです。
・15年で500万円、4戸所有で2,000万円をつくる方法
・新築・中古マンション 出口戦略から考える物件選び
・買ってはいけない！資産価値が落ちるマンションの共通点はここ！etc.
セミナー参加者は、好立地の非公開物件や中古マンションの物件の情報なども教えてもらうことができます。
・中級者向けのセミナーが充実している
・Web・会場セミナー同時開催
・マンション経営のリスクを詳しく学ぶことができる
FJネクストはやばい？評判・口コミまとめ
実際に、FJネクストを活用しているユーザーのレビュー・口コミや体験談を紹介します。
良い評判・口コミ
FJネクストのポジティブな評判で多かったのは「初心者にも分かりやすい」「親身に相談に乗ってくれた」という口コミです。
初心者の私にも非常にわかりやすい、かつ専門的すぎない不動産投資セミナーがとってもいいです。もう6回くらい通っていますが、自分の中でどんどん知識と自信がついていくのがわかります。
(引用：ノマド家調査)
不動産投資をしたことがなかったけれど、家賃収入には興味があったので無料セミナーにいってきました。感想からいうと思ったよりも親身になって、相談に乗ってくれた印象を持ちました。お金のことも赤裸々に話しましたが、資産が少ないことを知っても態度が変わらなかったところも好感を持った理由の一つです。
(引用：ノマド家調査)
ガーラマンションを20代の頃に購入しました。最近マンションを手放したいと思い、どうしたらいいか相談したら、いくつか提案をしてくれました。その中の買い取り制度がいいと思いお願いしました。シュミレーションがしっかりしていて感心しました。（30代・男性）
(引用：ノマド家調査)
電話が何度もかかってきていたのは迷惑でしたが、電話では保守管理面の話が中心で少し魅力を感じ面談を受けました。担当の方は気さくで真面目な方という印象です。物件もいいものだと感じました。（30代・男性）
(引用：ノマド家調査)
ガーラマンションは値段が高いイメージがあったのですが、思ってたよりは安くて良かったです。ただ一等地の立地のいい物件なので、人気があり抽選でした。担当の方が引き当ててくれて良かったです。（30代・男性）
(引用：ノマド家調査)
悪い評判・口コミ
悪評としては「営業電話がしつこい」といったネガティブな口コミも見受けられました。
一度連絡先を先方に伝えてしまったら営業電話がしつこくかかってくるので、本当に深く関わる気がないならあまり関わらない方がいいかも知れません。
(引用：ノマド家調査)
会社のデスクに１週間に何度も電話をかけて来ます。近くに座っている同僚にもかかって来ているので、下の番号だけかえて適当にかけているように思える。仕事中に投資の話なんて聞く気にもなるわけないのにとても迷惑。（20代・男性）
(引用：ノマド家調査)
ご覧の通り、FJネクストを活用したユーザーの満足度には個人差があります。
また、Googleで「FJネクスト」と検索すると、「FJネクスト 悪質」「FJネクスト やばい」といったネガティブな関連ワードがいくつか表示されるので、サービス内容に不満を感じている方は一定数いるようです。少しでも気になる点があれば、初回面談の際に担当者に確認しておきましょう。
口コミ・評判から分かるFJネクストのメリット
FJネクストを活用するメリットは以下の5点です。
それでは、順に見ていきましょう。
ガーラマンションシリーズの入居率は98.7%
利便性の良い立地と高品質にこだわったブランドマンション「ガーラ」は、入居率98.7%と高い水準を維持しており、入居者の生活をサポートするコンシェルジュサービスが人気です。
供給エリアは東京都が約8割を占めており、物件の81.9%が駅徒歩7分以内の駅近物件です。
これまでのマンション開発は、約320棟・22,000戸と業界トップクラスの実績を誇り、1万名を超える不動産投資家に選ばれています。
土地の仕入れから企画・開発・賃貸管理までサポート
FJネクストでは、土地の選定から仕入れ、建物の企画・開発、賃貸管理までを一気通貫で手がけることで、クオリティーを重視したブランドマンションを供給することができています。
無料のセミナーや個別相談に参加をすれば、土地を仕入れる際のエリア調査や、新築分譲時の家賃履歴など、不動産投資を検討する上で非常に重要な情報を得ることができます。
有利な条件で融資を引くことができる
FJネクストは、東証プライム市場に上場しており、他の不動産投資会社と比べて資金体力や知名度・信用力があります。
マンション経営の実績も金融機関から高く評価されており、融資の金利面などで優遇されています。
融資の提携金融機関数はメガバンクから地銀まで14行と非常に選択肢が多く、投資家サイドとしてはフルローンを含めて有利な融資条件を引き出すことができます。
管理戸数17,000戸超のノウハウ
グループ会社のFJコミュニティでは、17,000戸を超える物件の賃貸管理を行っており、管理ノウハウが充実しています。
また、空室時の家賃を保証するサブリースも利用することができ、安定した家賃収入を期待できます。
確定申告のサポートを行ってもらえる
マンション投資で発生した所得が20万円/年を超える場合は、確定申告を行う必要があります。確定申告は手間が多く、10種類以上の必要書類を作成して税務署に提出しなければなりません。
FJネクストでは、確定申告のサポートや税理士の紹介を行っているので、不動産投資に集中できます。
口コミ・評判から分かるFJネクストのデメリット
都心の駅近物件であるため物件価格が高い
FJネクストの物件は、東京都23区、さいたま市、千葉市、横浜市、川崎市に限定して仕入れを行っており、駅徒歩10分以内とアクセスが良い物件が多いです。また、ファミリータイプの物件がメインであるため3000万〜と高額です。
単身物件とは違い、入居期間も長くなるので安定した収入を得ることはできますが、属性（年収や職業）が良くない方はなかなか手が出しにくい物件です。
セミナーの回数が少ない
FJネクストが手がける人気物件は、すでに取引があるリピート客や購入待ちの顧客ですぐに完売になってしまいます。
そのため、セミナーも月1〜2回程度と数多く開催されていません。最近では、WEBセミナーを開催しており、比較的参加はしやすくなっているので、ぜひセミナー情報をチェックしてみてください。
FJネクストはどんな人におすすめ？
FJネクストは、未経験から不動産投資家を目指す方の中でも、以下に該当する方におすすめです。
・土地の仕入れから開発、賃貸管理まで一気通貫でサポートしてほしい
・利回りは低くてもいいから、賃貸需要が高い東京エリアで不動産投資をしたい
・属性が良くないので融資が引けるかどうか心配
・ガーラマンションシリーズの物件に興味がある
・専門家に確定申告をサポートして欲しい
・セミナーに参加して不動産投資のノウハウを無料で学びたい
FJネクストは、社会情勢や投資トレンドに応じてセミナー内容や紹介可能な投資物件が異なるので、最新情報を知りたい方は公式サイトをチェックしてみてください。
